请教，房产继承为什么也要评估呢

chouro · 发表于 2016-7-26 23:36

benxiong22 发表于 2016-7-26 23:29
我老婆说，没有争议没有被告原告的事，也可以去法院办理的吗？

他怎么知道家里没争议？人到了法院，经过调解，想通了，没争议了，可以吗？别把法院想得太神圣，你们没争议他更省事，他只管捡钱。

mscdex · 发表于 2016-7-26 23:39

原来还可以这样

benxiong22 · 发表于 2016-7-26 23:40

chouro 发表于 2016-7-26 23:34

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你是问去法院办的流程吗？
一个人作原告，要求分割遗产，其它当事人作被告，也可以没被告。法院受理后， ...

了解了，谢谢，就差去法院问问看具体怎么操作的了，进了法院也不知道找什么部门问⋯⋯

chouro · 发表于 2016-7-26 23:44

yun2008net 发表于 2016-7-26 23:26
原来还可以去法院，这两天有空就去问问

公证处的人也讲了，公证后，当事人有异议，或者认为当时遗漏了什么什么的，现在想起来了，不服公证，公证处就让他们上法院了。
在法院眼里，公证书算个屁，法院裁定书直接撤消公证书。

chouro · 发表于 2016-7-26 23:44

benxiong22 发表于 2016-7-26 23:40
了解了，谢谢，就差去法院问问看具体怎么操作的了，进了法院也不知道找什么部门问⋯⋯
...

只有一个部门，立案庭。

chouro · 发表于 2016-7-26 23:58

yun2008net 发表于 2016-7-26 23:24
刚好我老婆最近也要办继承，可以继承的人就剩我老婆跟她婆婆了，我老婆跟岳母都是独生女，岳母15年走了，别 ...

公公的房产，晕你这种情况，去公证处很麻烦，跑死你。
所有的相关人，公公的父母，活着的有继承权，去世的要开死亡证明，万一长命百岁千岁呢？家庭成员关系，你自己讲几个子女是不算的，你自己去单位查档案，查Ｎ年前公公自己亲笔填写的履历，单位开出证明。这样，你岳母才得到继承权。然后再办你老婆与岳母的代位继承有关系，同样要证明各种各样关系。
说白了，公证处就是要你自己先把证明收集齐了，他去核实，再开公证书。所有一切证明，你自己去跑。
还是去法院简单，自己讲了算，自己承担责任。

711 · 发表于 2016-7-27 00:03

chouro 发表于 2016-7-26 23:58
公公的房产，晕你这种情况，去公证处很麻烦，跑死你。
所有的相关人，公公的父母，活着的有继承权，去世 ...

学习了，做事渠道是最重要的，进错衙门跑断腿

cnit · 发表于 2016-7-27 07:22

走公证，广州房改房二间+小区商铺一间。评估费用每间1000封顶。公证费三间加起来11000元。比法院平宜，咨询过律师，光律师费就说要1万，诉讼费要几千元，排期走流程，时间会比公正还长，这个只针对广州地区

cnit · 发表于 2016-7-27 07:30

走公证你要提供的资料很多。其中爸爸的爸爸妈妈，妈妈的爸爸妈妈资料也得提供。为了提供相关材料。由咨询到拿到公证书共用了八、九个月时间

cnit · 发表于 2016-7-27 07:31

当然我的案例比较麻烦，资料齐的一个月就可以拿到公证书了

cnit · 发表于 2016-7-27 07:36

公证处内就有关系的评估公司在那里设点，也可去外面找公司评估。评估价比房地产交易中心的评估价低很多。

shadowinline · 发表于 2016-7-27 07:51

有人送房子真好～

cnit · 发表于 2016-7-27 07:52

chouro 发表于 2016-7-26 23:58

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公公的房产，晕你这种情况，去公证处很麻烦，跑死你。
所有的相关人，公公的父母，活着的有继承权，去世 ...

我也觉得走法院那些简单多，但是身边的朋友都是走公正的，，不知道法院那个具体流程，。早知我也上来这里发发帖，然后去法院搞定算了，

xu1491 · 发表于 2016-7-27 09:53

一个是继承分割的问题，不动产不评估没法分割的。当然如果没有其他继承人共同继承的话没有这个问题
另一个是限定继承的问题，如果继承的不光有财产，还有债务，就要比较一下债务和财产哪个更多，如果债务大过财产，那么继承的债务以财产为限，更多的可以不管了

我不需要朋友 · 发表于 2016-7-27 12:13

人类……

yun2008net · 发表于 2016-7-27 13:01

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benxiong22 · 发表于 2016-7-27 16:11

公证书搞定了，1000多元/平买的房子，他没收评估费直接按2500元/平算，比例1.2%，加上委托公证费，一起3450元

amo73 · 发表于 2016-7-27 16:54

记得前段时间在搜狐看到一片科普文，说现阶段国内最省钱的办法是：按卖房手续来办。其它继承、赠送什么的费用更高。

建议了解一下，真假不保

benxiong22 · 发表于 2016-7-27 17:03

chouro 发表于 2016-7-26 23:44

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只有一个部门，立案庭。

办完公证以后为什么叫去税局缴税呢，你不是说剩下的基本就是复印费工本费了的么？

icehuman · 发表于 2016-7-27 17:05

老一辈的先写好遗书，对遗产进行分配则方便多了
不需要叽叽歪歪证明一堆人不需要分配遗产

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