迟来的光伏（主楼、47楼有协议条款）

国望堂

qdliuji 发表于 2023-10-4 17:35
租费太低了没意思，还要仔细看合同别有坑，还要想发减少自己责任。还有一个关键点，安装后下雨声音很大的， ...

顶楼、47楼有详细协议内容

如果搭铁皮顶防漏，声音更吓死人

dqp05

捱多年 发表于 2023-10-4 20:29
不安装这20又去了那？？我梯间就装了一来可以隔热降温二来可以抵日间使用空调(主要是暑假是整天开的) ...

剩余的80%，多数被反射出去了，少部分加热电池板，电池板的少量热量再辐射到楼板，最终只有很少的热量被楼板吸收，可以明显降低温度

国望堂

2724376393 发表于 2023-10-4 17:42
可以免费移动一次，拆迁后的光伏板收益好像住户是20%，我们这里前几天也来推销，都不放心。

对于这种类似 ...

新事物出来，怀疑是可以理解的，先行者可能得益、也可以损失

有个笑话：洗衣机出来时，有人说洗不干净，不买，于是手洗衣服10多年
股票、房地产刚出来时，少人敢买，敢先行的人都发了财。

国望堂

qiufeng1685 发表于 2023-10-4 18:44
我们这里说好是租房顶，其实是你贷款安光伏，委托他们给你安装，所有东西都是他们的。
...

顶楼、47楼有详细协议内容

国望堂

轻风吹 发表于 2023-10-4 20:30
这钱也太少了吧？五年前我舅家屋顶弄了一套。发出电直接入网。花费4万左右，一年卖电大概8000收入，5年回本 ...

这个投资、收益（20%），算到25年，他们能赚很多的，怎么会不好好弄呢？

dqp05

国望堂 发表于 2023-10-4 22:19
新事物出来，怀疑是可以理解的，先行者可能得益、也可以损失

有个笑话：洗衣机出来时，有人说洗不干净， ...

你这个还不错，不用你出钱，也不用你维护，还可以降低楼顶温度，就是给的钱少了些  

国望堂

toyboy 发表于 2023-10-4 21:29
第一，安装这个是违章建筑！那天‘风向变了～综合执法要你拆了它！

广告页中，第一列是他们公司的，第二列是别的渠道的，对比优劣

leafchy

就算不是贷款骗局，怎么看都是个坑。
首先看协议单纯就是把楼顶租了出去，而且是连续租25年，25年一共才给3万租金，先不说25年后3万元贬值到什么程度，25年后那堆设备估计也就是一堆破烂让，我才不相信在第24年的时候它还在给你维护那堆设备。

另外，我这里前几年也有个近似的例子，就是甲方连续几年都不给租金了，公司人去楼空、失联。乙方房主都以为甲方都提桶跑路、彻底死透了，但是在找人拆掉设备后一段日子，甲方突然跳出来咬一口，要乙方承担所有收益损失。最后的结果就是甲方补回了那几年欠的租金+滞纳金，而乙方的房主则要赔付甲方几十万的现金收益损失。

dqp05

leafchy 发表于 2023-10-4 22:49
就算不是贷款骗局，怎么看都是个坑。
首先看协议单纯就是把楼顶租了出去，而且是连续租25年，25年一共才给3 ...

协议加一条： 违反规定，承担一切后果  ；     这样就就不怕了   

阿甲

就一条，要验收后满电运行后才开始计算租金，即使没有其他猫腻，大概率弄补贴，弄到手后不好说继续运行不

longliu

总觉得发的电不够成本

闯王

国望堂 发表于 2023-10-4 22:04
顶楼、47楼有详细协议内容

47楼那个破纸算协议？小学生写出来都比他强，那个只是拿给你看的，你后面还要签一大堆的东西呢，重点都在后面

闯王

第2条：20元1块，多大算1块，一共装多少块，没提。租赁期限应从合同签订之日起计算，不然他5年没来装，你第六年装给另外一家了，此时他冒出来要装，你拆不拆另一家？不拆你违反合同了，拆你违反了另一个合同。就算他一直没来，等你有啥用途的时候他来了，你让不让他装？违约金有没有提，违约金是多少，能否在你承受能力之内？
第4条：漏水甲方负责维修，如果甲方5年都没来修，你怎么办？期间漏水产生的损失谁承担？你自行维修的花费算你的还是算他的？上面还缺了个字，你确定这叫合同协议？
第6条：25年后所有收益归你，问题是25年后还有没有收益？如果对方和其它方签有继续维护供电的协议，随着设备一起转给你身上，你怎么办？25年后收益归你，你是否有权处置设备？别到时候设备拆了，人家跑来找你要设备。
第7、8条：可能需要让你签一些乱七八糟的东西，也是最容易导致你反悔的一条，怕是你3000不保。如果有贷款协议，会夹杂在这一堆里面让你一并签了。
第9条：你万一需要他拆了重建，他随便耽误一下，就超过6个月，这个责任却由你全权承担。
第10条：房子给你打的千疮百孔，最后不搞了，一分钱不需要赔你。

toyboy

国望堂 发表于 2023-10-4 22:23
广告页中，第一列是他们公司的，第二列是别的渠道的，对比优劣

细看47楼的协议～


该协议就是一份屋顶租赁协议！而且是一份非常不平等的协议！！

你出租屋顶，得租金，这是应该的！不是他给你的福利～不是收益！怎么说的好象他让你发财似的？

从这张协议上看，是你要建电站，不是他要建电站！！

安装期90天，没有租金，而且还得受影响（工程队人员进出你家，工具、材料进出你家，施工噪音、灰尘、、、）

期间你还得“积极配合”项目的ba、审批、验收、、这个关你什么事？（提供房屋相关资料，这个可以，也必须，但ba、审批、验收不是你的责任！你要明白，你这是出租屋顶，被说成是你要装电站！！）

安装验收合格，所发的电是“并网”，即并入供电网，不是并入你家！发的电与你没半点关系！！你用不了！

第四条指出“非甲方原因，乙方自行处理，也就是说，你的屋顶原来漏水，得你自己去补！！！

如果安装验收并网后，他经营不善烂尾了～你有权拆除它吗？应该是无权！因为它并网了，属电力设施，个人是无权处置的！你动就是破坏电力设施、属犯罪！

第八条”等于免费建造一层房子“在前25年，这层”房子“你有使用权吗？没有！！你连屋顶都上不去了！！

你不就是租给他屋顶而已吗？而且是7.5￥/1平方/1年，3个月付一次租金！安装3个月不算，运营期间、信息采集、录入、维护、、操作人员要进你家！而且是不定时或半夜检修施工！

至于25～30年，谁能保证这套系统（包含电池及逆变能运作25年以上？而且电池及逆变不一定在你家！在你家也是个麻烦！）很可能25年后，只有屋顶部分是你的！而25年之后，你能随意拆除吗？拆除费用谁出？假如还能运作，维护费用呢？附带设备呢？（电池、逆变器、输送线路、、）25年后这个公司还在吗？

你只是把屋顶廉价的租给他（20/2.4×1.1=7.5￥/年，即1平方1年7.5元租金），你切要承担屋顶破损及各种风险！

垃圾尾巴（25年不到可能已是垃圾！）扔给你说成是为你免费建了一层房子、廉价租金说成是他让你发财！

皮球

国望堂 发表于 2023-10-4 22:19
新事物出来，怀疑是可以理解的，先行者可能得益、也可以损失

有个笑话：洗衣机出来时，有人说洗不干净， ...

三十年前的波轮洗衣机确实不怎么样。手动加水，手动关闭。洗完了捞出来甩干，再放回去漂洗，再甩干。

MicSDcn

wek789

国望堂 发表于 2023-10-4 21:58
顶楼、47楼有相关条款：重建

太阳能拆迁补偿款，给谁？

cqtyyd

首先确定屋顶以后没有使用需求，再一个就是合同第九条可能会出现问题

yang9845

这个好像是惠民政策推出的，我们这边是45元一块板。其它差不多。
如果没惠民补贴，想不通这玩意如何赚钱，随意估估，一般100平的房子装20块板这样，约7间算一亩，对比空地安装得除去间隔，大约4-5间房算一亩吧，年租金大约在4000元左右一亩了。
下面说我们挨着的城市，离我十几公里，投资约70亿，网上也搜索得到的，关键字（麻城市铁门岗乡光伏71.6亿），在荒山荒地，估计100-200元左右一亩，打水泥桩上面架光伏，现在二期正在大干特干，并且集中式管理，这成本比起租房那是低得太多太多了，一直想不通租房顶的靠什么赚钱？

w0728605

4，6，9条都有问题