六种房产无法办理房产抵押贷款条件

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在遇到大额资金需求时，很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是，在办理这类贷款的过程中，很多人却也遇到了麻烦，甚至被贷款机构告知无法办理，究其原因是因为房产不符合条件。那么，哪些房产无法办理房产抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　1、公益用途房屋

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　2、小产权房

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

　　3、未结清贷款的房子

　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　4、房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　5、未满5年的经济适用房

　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　6、部分公房

　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　因此，在申请办理房产抵押贷款之前，大家还是要保证自己的房产满足贷款机构的条件，不然也只能是白忙一场，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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