楼下卫生间房顶滴水了，而我家卫生间地面无水，何故？

zhaohang

楼下卫生间房顶滴水了，而我家卫生间地面无水，应该是埋的水管漏水了，包括暖气管、自来水管、热水器的热水管以及下水管。物业把暖气管关闭了，说看看是不是就停止滴水了，如果不滴水了，就是暖气管漏了。我问一下，一般关闭几天后才能停止滴水呢？热力公司说非供暖期暖气管子里面没有水，我们小区是9月24号上的水。

xiaoxiaoshoudia

有可能是从地漏那漏的水，地板下面有隔音层吸水，从地漏或者地砖裂开的缝里漏水，隔音层吸水饱和后，再从上下管道缝隙中渗水导致下一层滴水，估计得停用几天后，把隔音层吸得水都滴掉或蒸发掉才能不滴，估计一两天不一定管用。

华电人

这种查漏真的太难了！

0828

暖气  冷水  热水  下水  曾经也漏。后来发现是冷水(自来水)漏。直接走的明管。

any

在香港，遇到邻里房屋漏水的问题，都会直接找专门处理漏水纠纷问题的机构帮忙解决。这个机构就是：渗水办（全称：渗水投诉调查联合办事处）。

为了统一处理大楼渗水的问题，优化渗水调查机制，香港食物环境卫生署与房宇署在2006年成立了渗水办。成立多年来，渗水办接到的渗漏水纠纷个案持续增加，从2007年的17405宗漏水举报，到2013年的28504宗，增幅高达60%。

那渗水办是如何处理邻里漏水纠纷的呢？

这边有个真实案例：

在香港居住的Z女士，最近楼上新搬来住户就大肆装修，可楼上住户入住没多久，Z女士发现自家天花板开始漏水，与楼上协商无果后，其致电给渗水办投诉。

几天后，渗水办的工作人员与Z女士和楼上住户分别取得联系，先征得楼上住户同意后，在其用水地方撒上有色粉料，若真有漏水，色粉会溶于水中顺着水流下，楼下Z女士家天花板就会有带颜色的水渗出。

（类似采用荧光检漏剂的方法，文章结尾有视频彩蛋）

经过大家同意并见证，隔天晚上Z女士家天花板就出现有色水渍，结果可想而知，渗水办对楼上住户发出限定整改通知。

既然判定了责任方，若其不接受处理，会怎么样呢？

按照香港政府的工作程序，在收到投诉后的6个工作日内必须联系投诉人，确认漏水责任后，责任方必须在90个工作日内完成整改处理，若不服从，就会被进一步检控。

俗话说不作shi就不会shi，被检控是什么概念？

就是一经定罪，最高可罚10000元港币，另外追加每日罚款200元港币......再不理会，继续定罪罚款，最高可罚25000元港币，另加每日罚款450元港币。


细心处理好百姓生活中的难题，切实保障人们的生活质量和幸福感，是每个相关单位应该要多考虑的事情，如何把房屋漏水责任难题纳入法律保护和规范的范畴，任重而道远。

· · · · 视频彩蛋在这里 · · · ·

分享一个实用检测漏水方法：

荧光检漏剂，是一种可溶于水用于检验渗漏的工具，其无毒环保，溶于水后顺着水流方向流淌，水渗到混凝土墙不易被发现，可用紫光灯检查出带荧光剂的水的位置，从而帮助判断漏水源头。返回搜狐，查看更多

huolx

我家也漏过，特离奇，从卫生间通风管漏下来的，把从楼上到楼顶，自来水，暖气水，下水，查了个遍，而且时漏时停，觉得简直是闹鬼了。最后查出来是隔壁单元楼上，墙里埋的电热水器出水管裂了，顺墙漏到我家，有时洗完澡没补水，就不漏了。

any

huolx 发表于 2022-10-14 12:16
我家也漏过，特离奇，从卫生间通风管漏下来的，把从楼上到楼顶，自来水，暖气水，下水，查了个遍，而且时漏 ...

我家也是电热水器出水入墙后漏，墙发热发现的，直接废掉了，混水阀装电热水器下面直接出花洒

邻居家也是……

bnr

any 发表于 2022-10-14 12:13
在香港，遇到邻里房屋漏水的问题，都会直接找专门处理漏水纠纷问题的机构帮忙解决。这个机构就是：渗水办（ ...

香港这个办法好，能有效解决问题。
国内出这些问题，楼上负责任还好，遇到楼上无赖就烦了。

我家是6层多层，我5楼，发现卫生间顶部渗水，告知6楼，结果6楼耍无赖，找各种荒谬理由，什么南京梅雨天潮湿墙体渗水、下雨天雨水渗水、卫生间干湿分离，干区地面不用做防水等，找了物业、社区多次做工作都无效，折腾了一年，社区跟我讲只能起诉6楼了。

到法院起诉了，打官司真是又费心又费力，身心俱疲。期间6楼不配合法院检测，反正又是折腾了一番，法院最终判决6楼修复其家卫生间地面防水层。
6楼不上诉但也不执行法院判决，没办法在判决规定时间到后，又向法院申请强制执行，法院执行多次通知、劝说无效后，将6楼业主列入失信被执行人名单（俗称老赖），并限制高消费。过了些日子临近春节，6楼一家要出去旅行，结果买不了飞机票，这下急了，要法院解除限高令，法院告知其修复防水层后才能解除。结果第三天6楼就找人来把渗水位置几块砖扒了重做了防水，之后我家屋顶渗水开始慢慢减少，最终彻底不再有水滴，顶部开始干燥。

从发现问题到解决，我被这无赖一家折腾了三年。打官司也很累人的，身心疲惫，即便明确你有理，也要按流程走，各种取证，被告找个借口，我就得找证据去证明那个借口是错的。

阿甲

any 发表于 2022-10-14 12:13
在香港，遇到邻里房屋漏水的问题，都会直接找专门处理漏水纠纷问题的机构帮忙解决。这个机构就是：渗水办（ ...

天天说接鬼，这种好东西不学就学楼花！住建作为下接轨嘛

dqp05

bnr 发表于 2022-10-14 13:21
香港这个办法好，能有效解决问题。
国内出这些问题，楼上负责任还好，遇到楼上无赖就烦了。

国内的法律法规，不健全，很多时候，受害者吃亏 ；
国内相关部门很多，但多数没有执法权，只能劝说对方，如果对方不听劝，最终只能 打官司，导致维权很难；

ivandouglas

阿甲 发表于 2022-10-14 13:35
天天说接鬼，这种好东西不学就学楼花！住建作为下接轨嘛

接轨这些，人家不赚钱还影响喝茶看手机，才没动力呢。

怒独僧

ivandouglas 发表于 2022-10-14 13:49
接轨这些，人家不赚钱还影响喝茶看手机，才没动力呢。

拜托，这是成立一个新的部门，全国能塞多少人进编制啊，如果国家说要这么干，各地基层政府绝对快速跟进。
类似这样的事还有很多，口子不能开，因为内地的政府机构向来是只加不减，人是只进不出，再多真养不起了。

qicqboz

被楼上漏过...算上疫情楼上拖了快一年，我家二面墙都发霉了....楼上还不承认.....直到最后进去一看，他家靠卫生间的房都快全霉了才来给们修...

bingyang

qicqboz 发表于 2022-10-14 14:10
被楼上漏过...算上疫情楼上拖了快一年，我家二面墙都发霉了....楼上还不承认.....直到最后进去一看，他家靠 ...

他们家自己也真受得了，我家里卫生间门口的墙纸发霉就知道漏水了，赶紧找人修补，城里装修的土工手艺太差了，都乱来，农村建房子的土工以前都没刷柔性防水层，二十几年了也没漏水

L555T_007

进水管打压 公共立柱大水管挖墙  
   
排水管就最麻烦，红外也感应不到。

除非补漏公司能找出漏水点，否则就是大工程，得整个卫生间地面/沉箱翻新 。

我半年前就搞了一次翻新，麻烦得很，费钱 费时间 出入不方便。

zhaohang

我家水表纹丝不动。应该是暖气管漏了。而且楼下卫生间房顶是突然滴水，而且楼下房顶的漏水位置从一处迅速变成多处，所以漏水点应该位于防水层的下方。

sylbmw

我家有间房,是楼上的楼上卫生间墙破了却自己不肯修,水从墙里面渗下来,把楼上房子墙全部搞坏,我那房间墙也坏了一半,那个气啊 ,又是老邻居,不好说什么, 只有要他马上把他卫生间墙补好.......

yufei8051

因为水往低处流

w0728605

两天就不滴水了

anvc

dqp05 发表于 2022-10-14 13:41
国内的法律法规，不健全，很多时候，受害者吃亏 ；
国内相关部门很多，但多数没有执法权，只能劝说对方， ...

资本主义为人服务 有一万种保障人的的规定  社会主义为体制服务 有一万种保障体制的规定看透了就知道不是法规健不健全问题 咱们受害者吃不吃亏很大程度在于双发阶层