物业形同虚设有办法吗？

dstboxu

门禁不管用。任何人都可以出入。底部扫，垃圾不清运。就是什么也不做。只收钱。怎么办？

zhangweixuanzzz

上梁不正下梁歪，物业费我就当烧香了。物业公司我就没有指望它管过事，不来烦我就不错了

dqp05

业委会投票，炒了物业，重新找个新物业

zjsxyjf

拒交物业费

dstboxu

zjsxyjf 发表于 2021-3-15 13:18
拒交物业费

拒交物业费，他就吓唬你，要起诉，要不容进出，甚至要背后报复。

dstboxu

dqp05 发表于 2021-3-15 13:17
业委会投票，炒了物业，重新找个新物业

不好弄，没有业委会。就四栋楼。人都不全。都是租房子的，房主不好找全

dstboxu

zhangweixuanzzz 发表于 2021-3-15 13:16
上梁不正下梁歪，物业费我就当烧香了。物业公司我就没有指望它管过事，不来烦我就不错了 ...

好吧！向你学习

tcqun

他走或者你走

dqp05

dstboxu 发表于 2021-3-15 13:33
不好弄，没有业委会。就四栋楼。人都不全。都是租房子的，房主不好找全
...

找居委会试试，向政府投诉试试；

实在不行，只能和居委会一起努力，成立业委会，这个是法律认可的

smg小沈

还是买大品牌开发商的房子好啊~毕竟物业这一块还是非常不错的

ycg9603

如果真的什么也没做，就不交好了。我猜他也一定有点作为，只是作用不大而已，这样的话，还是通过业主委员会交涉比较好，如果没效果，炒了他们换一家。不过，人多了心不齐，不好办成事。

alibabatadie

物业和房管科那块说的不好都是穿一条裤衩子的，再投诉都没啥用。
白的黑的，都玩不过物业，还是当烧香拜佛了吧。。。

xilinmi

dstboxu 发表于 2021-3-15 13:33
好吧！向你学习

有个办法
第一，查查当地消防政策，每年物业有没有组织消防演习的义务，如果有，他没做到，处罚多少
第二，查查当地人防政策，物业有义务每年举行人防演习的义务，如果有，没举行，处罚多少
以上的信息，很容易查到，政府相关的，消防相关的人员，都可以咨询。

然后，找家律师事务所，或者谁朋友是律师，或者律师事务所员工，咨询一下，这个东西，资料怎么起诉，怎么走调解程序
律师没有熟人，那估计要花几百块的咨询费了

然后资料打印好，去物业协商，物业费10年还是5年不用交，然后就是你有什么要求，比如是协商退还以前几年的物业费，这个都可以协商

以上只是要挟，别真走司法程序，这个你自己心里有数就行。
目的嘛，不交物业费，也拿捏一下这帮孙子
当然，这个只能来一次，也可以找邻居一起来弄这个，不过估计都是自己或者一两家，多了成不了事的，也麻烦。
你如果10年后，再来一次，这不是把这帮孙子往死了逼嘛，这不好

yaninco3385

dstboxu 发表于 2021-3-15 13:32

                               
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拒交物业费，他就吓唬你，要起诉，要不容进出，甚至要背后报复。

你能举证他不作为的证据就可以了

xilinmi

alibabatadie 发表于 2021-3-15 15:24
物业和房管科那块说的不好都是穿一条裤衩子的，再投诉都没啥用。
白的黑的，都玩不过物业，还是当烧香拜佛 ...

消防，人防这两块，拿捏的死死的，别问我怎么知道的，我客户里有人专门做这个，据说效果不错，反正总共加起来，赚了不少零花钱

华电人

他们搬走或者你搬走

yqdf

带领小区群众挖土种菜扔垃圾乱停车占楼道，搞到大家都以为物业不存在了，物业就不存在了。

shj117

我这物业、业委会和社区，都是穿一条啥的，每届业委会选举都是暗箱操作的，业主都知道，但也没人会去上心，更不会为此抗争。每年的物业费，我就当是交钱别找我麻烦了。

sdboboda

今天是315，你可以去投诉。如果运气好被列为典型事例，那么你走狗屎运了

0828

楼上的去哪里投诉？