大城市房价上涨小城市下跌甚至一两百一平米是不是趋势？

paltry · 发表于 2021-3-9 04:38

eroware 发表于 2021-3-8 19:28
论数量肯定是一套房子万八千买10套也就10万块吧去年去买了7套总共才花了8万多
从2014年开始买老破 ...

好奇为何买这么多房子？

kkstun · 发表于 2021-3-9 09:22

eroware 发表于 2021-3-8 19:28
论数量肯定是一套房子万八千买10套也就10万块吧去年去买了7套总共才花了8万多
从2014年开始买老破 ...

大哥带带我，都是在哪买的房子呢。

hellohello22 · 发表于 2021-3-9 10:19

越来越失衡媒体上依旧各种好消息

qdliuji · 发表于 2021-3-9 10:37

楼主没算算买了这么多便宜房子现在是赚了还是赔了？房子是用来住的，炒的化除了一线城市学区房基本赔不了别的就很难说了，主要现在房价太高了，各种政策都为了抑制炒房。当年胶南开发区房价1000元/平米，那个地角不屑买，现在1.4万元/平米，投资的话收益还是比较高的。

刺针 · 发表于 2021-3-9 19:47

eroware 发表于 2021-3-8 21:15
5线小城市的价格房本上有价格 2001年房改售房 374元一平米现在150一平米卖我的一楼三室一厅带院子 9 ...

是趋势，但怎么跌总是有限度的，低于成本的事谁干？一两百块还不够报建费，建房要给的钱多如牛毛。

yayuwei · 发表于 2021-3-9 21:17

影响房价的三个主要因素：土地供应量，资金，人口流入量。这些年他们玩儿的就是掐住第一条，其他的随便搞，房价就到天上去了。

eroware · 发表于 2021-3-9 21:18

刺针发表于 2021-3-9 19:47
是趋势，但怎么跌总是有限度的，低于成本的事谁干？一两百块还不够报建费，建房要给的钱多如牛毛。
...

一百多一平米的都是二手房肯定不是新建的了

qazwsx555 · 发表于 2021-3-10 13:08

好像看到现在大城市价格要申报上去吧，不能私自定价格。具体不知道如何。

xsw2 · 发表于 2021-3-10 13:28

qazwsx555 发表于 2021-3-10 13:08
好像看到现在大城市价格要申报上去吧，不能私自定价格。具体不知道如何。 ...

这个么, 某地房产论坛上已经看到过中介发帖了,真假自辩:
待售客厅墙上有前房东手书"雄鹰展翅气吞天下图"传家宝一幅,买家爱不释手, 你说怎么办?

Rooooooocky · 发表于 2021-3-10 16:46

一个水果机换一套房那为嘛不换，水果机留在手里没准几年后变成了山寨机

房子就是降到100块一平，住人属性不会变

Diabl0 · 发表于 2021-3-10 17:50

貌似南方城市没啥房价低的地方

2724376393 · 发表于 2021-3-10 18:11

现在房价跌着不容易

ffrblue · 发表于 2021-3-10 22:11

我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价？就算房价坚持不降，谁来接盘呢？

eroware · 发表于 2021-3-11 03:43

ffrblue 发表于 2021-3-10 22:11
我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价 ...

你说对了 100多一平米我买的那个房子隔一条马路还盖了新的小区都是空的

还给修了公园和底商都没人

eroware · 发表于 2021-3-11 03:44

Diabl0 发表于 2021-3-10 17:50
貌似南方城市没啥房价低的地方

湖南有小几万一套的广东东莞我17年底 18年初去的时候石龙那边二手房 13万99平米 5万50平米也是有的老破小现在翻了好多倍了后悔没买那时候东莞房子便宜

daala · 发表于 2021-3-12 20:13

买那么多低价二手小户型现在没什么用吧，这种要么出租，要么卖新迁入手头又不太宽裕的家庭（以往这种都是进城谋生的新婚年轻人），这两种都需要当地有良好实体经济，不然到时国家政策一出来，你那么多小房旧房出不掉，天天给你放血。像日本就是，很多旧房，独立带庭院的小别墅白送都没人要，房主还得花钱去维护，不然你会被重罚。----------------------------至于房价，跌是不会跌的，甚至还会涨，甚至到处都还会有越卖越贵的新建小区，为啥？因为收入差距会进一步拉大，人家新建做的是高收入这一块，很多小县城卖万元一坪的，就是做这类的。而有了这一块的收入，开发商就有足够的资本把持住中低档房的房价，就赚你刚需和一些看着房价高想屯一波的人的钱：）

lyp963211 · 发表于 2021-3-12 21:51

我们这买房的，5000一平是那些人买，10000一平也是那些人买，其实价格已经不重要了

chiption · 发表于 2021-3-12 23:19

当该地区人口增加5%，房价至少要涨50%；
当人口减少5%，房价要跌50%。

宇文清熙 · 发表于 2021-3-13 12:03

ffrblue 发表于 2021-3-10 22:11
我住的地方，附近小区夜晚亮灯率常年不到三分之一，还在继续建新小区。
年轻人都离开了，以后谁来支撑房价 ...

新农村建设不是没目的的

MAGLITE · 发表于 2021-3-13 14:14

paltry 发表于 2021-3-9 04:38
好奇为何买这么多房子？

等老破小拆迁改造赔偿呢。
但是眼光要准，有内幕消息更好。否则一堆老破小死活不拆迁，拖成危楼，拆迁都不值钱

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