二手房这个漏水渗水情况怎么办，还值得买吗，修的好吗

gxtc-lilin · 发表于 2018-5-5 18:11

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二手房这个漏水渗水情况怎么办，还值得买吗，修的好吗
墙角漏水严重点，应该是过水管的
卫生间顶上渗水，上面还有两层住户

kinjiyou · 发表于 2018-5-5 18:39

顶上的要是不是顶楼，坑定是楼上卫生间防水不行。。。这个只能想办法让楼上卫生间做防水。。。

墙根是自己卫生间防水。

外墙如果有就是外墙防水不行。。

总之，这是不那么容易解决的，而且看上去原因不是一个，只能各个击破

kimimh · 发表于 2018-5-5 18:39

不是特别便宜的话真的不是很好

xsw2 · 发表于 2018-5-5 18:54

现在这个时候还挑什么挑?
如果是背上广深只要价格便宜就是好的

mailthon · 发表于 2018-5-5 19:12

自己楼的好解决，卫生间那个就看楼上的愿不愿意了。

shyxp · 发表于 2018-5-5 19:13

不考虑投机倒把等形式，从使用角度讲，这房子比较难处理。顶上的需要楼上住户配合，这就相当有难度了。窗口内墙开裂这么严重。其他部位渗水的另一侧如果是自己室内的，自己处理比较简单，如果是过水管之类的麻烦点。如果另一边是外墙更麻烦。

ddsse · 发表于 2018-5-5 19:17

手尾多，慎买！

bingyang · 发表于 2018-5-5 19:22

墙根渗水，是自家卫生间防水没做好，或者卫生间使用干铺法贴瓷砖，然后门口一排砖和门槛石又没有湿贴，导致水在瓷砖和防水层之间漫延，这个是自家的问题，卫生间打掉重做，刷好防水，用湿铺法贴瓷砖，贴门槛石的水泥标号提高，或者用益胶泥贴，门槛石材底下贴的一层胶网用砂轮片磨掉(石材店为了加工时不容易破碎都会贴一层胶网，时间长了会脱胶形成空隙渗水)。

楼板渗水是楼上防水没做好，如果是比较新的楼房，楼上卫生间又没有改位置的话，那浇铸楼板的质量也不大好（卫生间面积小，四周又有一圏承重梁，一般不容易开裂），这个需要楼上的住户重新做防水，这个比较麻烦，楼上如果不配合，物业又不作为，那就无解。

外墙渗水，需要刮掉外墙涂料，做完防水，再刷涂料，这个可以找物业维修，也挺麻烦，而且一面外墙渗水，很可能所有外墙都会渗水。

除了自家卫生间渗水问题容易解决外，其它两个都有些麻烦。

容易渗水的房子，装修时木材尽量用少些，踢脚线不能使用实木/复合木，容易长白蚁。

898979 · 发表于 2018-5-5 19:36

bingyang 发表于 2018-5-5 19:22
墙根渗水，是自家卫生间防水没做好，或者卫生间使用干铺法贴瓷砖，然后门口一排砖和门槛石又没有湿贴，导致 ...

中肯

mscdex · 发表于 2018-5-5 19:56

如果不是非常便宜或非常必要，个人感觉有点坑，这后期相当麻烦

dllw · 发表于 2018-5-5 20:34

看照片这个情况,此楼房建筑质量非常差

freebeing · 发表于 2018-5-5 21:15

我觉得楼主有必要买个震楼器

qy100188 · 发表于 2018-5-5 21:55

难搞。。。

MAGLITE · 发表于 2018-5-5 22:45

楼上不做防水你没办法的。
我现在住的房子13年交房的高层，隔壁单元有个以前的老邻居，他家楼上的wbd没有做防水！就是开发商交房时象征性涂的聚氨酸酯，水电做完就没有再做防水，楼上那家还喜欢用盆子洗衣服，洗完直接掀盆子，让水满地流进地漏。然后我这个老邻居的卫生间顶就疯狂漏水。找楼上wbd，楼上的wbd说是开发商的事儿，让他爱找谁找谁⋯⋯那踏马地就是个单身泼妇带着一个80好几的老爷子，能怎地～
要是楼上邻居人品正常，倒还好办

aaa019 · 发表于 2018-5-5 23:58

卵仔，发完时空网，又来发手电网。

liu3061 · 发表于 2018-5-6 05:52

MAGLITE 发表于 2018-5-5 22:45
楼上不做防水你没办法的。
我现在住的房子13年交房的高层，隔壁单元有个以前的老邻居，他家楼上的wbd没有做 ...

不错，堵漏只有从漏水处堵住，从内侧堵！水就从楼板夹缝寻找薄弱点，流出来！

momololo · 发表于 2018-5-6 07:26

自己家漏水好说，别人家往你家渗水就不好办，

pender · 发表于 2018-5-6 07:45

MAGLITE 发表于 2018-5-5 22:45
楼上不做防水你没办法的。
我现在住的房子13年交房的高层，隔壁单元有个以前的老邻居，他家楼上的wbd没有做 ...

可以去法院起诉他

MAGLITE · 发表于 2018-5-6 08:19

pender 发表于 2018-5-6 07:45
可以去法院起诉他

一个二十多离婚一直单到六十的老泼妇她爹（颤颤巍巍八十好几的老头），人家爷俩死猪不怕开水烫，就是告到法院，这种小事也不好执行啊，老头子随时倒地，法警见了估计也愁死，楼下也很无奈啊。

gxtc-lilin · 发表于 2018-5-6 09:26

aaa019 发表于 2018-5-5 23:58

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卵仔，发完时空网，又来发手电网。

这个狗叼，看完时空网，又来手电论坛。
这个论坛，高手还是比较多的

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