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手电大家谈-手电筒爱好者之家»论坛 › DIY、实战、户外讨论区 › 电池、充电器、综合DIY › 香港房地产狠啊 不买也要吃官司
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[其他DIY] 香港房地产狠啊 不买也要吃官司

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597868071
  • TA的每日心情
    擦汗
    2021-11-8 21:24

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-16 22:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    香港房价降了 买家放弃定金 不打算买了（定金最少十几万呢 有些好几十万呢）

    这下房地产商就来事了 不买也要给你发律师信 还要向你追讨差价
    香港太狠了 不买房子还不行


    微信截图_20240816225016.jpg


    微信截图_20240816225336.jpg



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    dqp05
  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-1-15 14:39

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-16 23:03 | 显示全部楼层
    应该有签合同，按照合同办事就行了；
          
    如果合同没有这些内容，打官司也赢不了
      

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    xilinmi
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-10-1 18:26

    • 签到天数: 1671 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2024-8-17 08:00 | 显示全部楼层
    某些人借口都给他们想好了：恶意不买房
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    fly1008

    该用户从未签到
    发表于 2024-8-17 08:25 | 显示全部楼层
    香港房产商领先国内几十年的存在。听深圳的网友说，02年左右国内头部地产商齐聚深圳，由香港人培训，按揭、公摊面积等等都是学来的

    点评

    xsw2
    没有的把.我同学01年买房就贷款了. 公开资料上明确那边学来的是 一个是楼花,也就是说预售制度. 另外一个是勾地制度. 当然最终结果跟您说的可能差不多.  详情 回复 发表于 2024-8-23 13:16
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    i77533
  • TA的每日心情
    开心
    2021-1-18 22:48

    • 签到天数: 1075 天

    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2024-8-17 08:27 来自手机 | 显示全部楼层
    国内不也一样
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    阿甲
  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 15:48

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2024-8-17 08:32 来自手机 | 显示全部楼层
    要是郭磊好好把人家的期房预售学全套，就没有那么多烂尾房，资金不见了
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    新农民
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-9-21 09:56

    • 签到天数: 107 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2024-8-17 09:46 | 显示全部楼层
    这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！

    点评

    idolclub
    完全不同的概念。因當初你買樓時，你差不多是求地產商賣給你的。  详情 回复 发表于 2024-8-23 23:47
    davidtam
    卖房的和卖鱼的，不是一个路数  详情 回复 发表于 2024-8-23 22:34
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    davidtam

    该用户从未签到
    发表于 2024-8-17 10:11 | 显示全部楼层
    本帖最后由 davidtam 于 2024-8-17 10:12 编辑

    这是要看合同，一般是交了定金买方毁约，定金不退，卖方毁约，双倍退还。其他的应该不是制式合同内容，律师信是吓唬人的。那要是签了合同交了定金市场涨价了，还要增加房款不成？
    当然，要是卖方恶意增加赔偿条款，双方对条款有不同理解，需要法庭判决，一般是哪方提供的合同文本，按照不利于提供方的理解判决
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    wonderful801
  • TA的每日心情
    衰
    2024-9-19 11:13

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2024-8-23 12:22 | 显示全部楼层
    看合同基本就会输，香港人玩合同坑套路深
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    xsw2
  • TA的每日心情
    衰
    2016-4-14 08:06

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2024-8-23 13:16 | 显示全部楼层
    fly1008 发表于 2024-8-17 08:25
    香港房产商领先国内几十年的存在。听深圳的网友说，02年左右国内头部地产商齐聚深圳，由香港人培训，按揭、 ...

    没有的把.我同学01年买房就贷款了.

    公开资料上明确那边学来的是 一个是楼花,也就是说预售制度. 另外一个是勾地制度.  当然最终结果跟您说的可能差不多.

    点评

    idolclub
    這種賣樓花和分層銷售方式是上世紀由賭王何鴻燊發明的。  详情 回复 发表于 2024-8-23 23:51
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    davidtam

    该用户从未签到
    发表于 2024-8-23 22:34 | 显示全部楼层
    新农民 发表于 2024-8-17 09:46
    这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！ ...

    卖房的和卖鱼的，不是一个路数
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    idolclub
  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-22 00:44

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-23 23:43 | 显示全部楼层

    這操作稱為“追差價”，若你不買而地產商要按照合同追收樓價的差價，你是一定會輸的。

    因在簽合同前，律師一定會跟你說明買賣相關的風險，所以買家不可能會不清楚毁約有機會被追收差價的風險。

    但事實上，香港就只得李家X一家地產商會向買家追收差價，因其他地產商也知道即使向買家追收差價，也不一定能夠完全追回差價。
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    idolclub
  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-22 00:44

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-23 23:47 | 显示全部楼层
    新农民 发表于 2024-8-17 09:46
    这是跟大陆的卖鱼菜市场学的么？ 你看了下鱼，用手指了指，立马商家就拿出那条鱼要你给钱！ ...


    完全不同的概念。因當初你買樓時，你差不多是求地產商賣給你的。
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    idolclub
  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-22 00:44

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-23 23:51 | 显示全部楼层
    xsw2 发表于 2024-8-23 13:16
    没有的把.我同学01年买房就贷款了.

    公开资料上明确那边学来的是 一个是楼花,也就是说预售制度. 另外一 ...


    這種賣樓花和分層銷售方式是上世紀由賭王何鴻燊發明的。
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    e1580
  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-16 21:56

    • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2024-8-25 11:27 | 显示全部楼层
    谁能告诉我郭公子说的话是什么意思？那俩字像有和也。。

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    idolclub
    冇 = 沒有 乜 = 什麼 冇乜可以講 = 沒什麼可以再說  详情 回复 发表于 2024-8-25 13:26
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    idolclub
  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-22 00:44

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2024-8-25 13:26 | 显示全部楼层
    e1580 发表于 2024-8-25 11:27
    谁能告诉我郭公子说的话是什么意思？那俩字像有和也。。

    冇 = 沒有

    乜 = 什麼

    冇乜可以講 = 沒什麼可以再說


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    xsw2
    这个难度太高. 按照我看日文都比这个好认些.  详情 回复 发表于 2024-8-26 09:04
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    xsw2
  • TA的每日心情
    衰
    2016-4-14 08:06

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2024-8-26 09:04 | 显示全部楼层
    idolclub 发表于 2024-8-25 13:26
    冇 = 沒有

    乜 = 什麼

    这个难度太高.

    按照我看日文都比这个好认些.  
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