此合同的付款方式是不是有问题？

yizhai

你是处于弱势。没得说

zhangweixuanzzz

定金的性质是履约保证金，这个履的约就是将要签订的合同，装修合同是主合同，履约保证金是从合同，主合同不存在，从合同也就没有效力。


如果没有在这份装修合同上签字，理论上可以要回定金。


但是有很多顽固的、水平较低的**，会不支持上述观点。


电视台的普法教育，经常灌输片面的法律理解，一味的说，定金不能退，订金可以退，都是半吊子主持人的理解。

定金能不能退，主要看主合同是否订立，主合同的订立，也不一定以签字为准，只要合同的主要条款达成一致，（如价格数量质量标准）就可以认为主合同已经订立。

有些合同是瞬间订立达成，双方对主要条款有基本共识，比如，二手市场我看中一样东西，多少钱谈好后，我怕卖家卖给别人，给他50元定金，这个就不能要回，因为买卖合同，我们已经瞬间口头订立了，物品已经明确，好坏自认，价格也明确了，口头合同就完成了，这个定金就是履约保证金。

口头合同的表现形式，还有我们到实体店买东西，都是口头合同；拍卖也是口头合同，举牌、落锤，合同就成了。

zhangweixuanzzz

不过，对于装修公司而已，他们到手的钱想吐出来，难度是比较大的。

即使我从事法律行业，我也不想跟这几类公司（开发公司、拆迁公司拆迁办、保险公司、装修公司）打交道。

所以，我只买二手房，自己装修。

zhangweixuanzzz

实际操作中，你不能因为想要回定金，就不和对方洽谈合同细节，或者直接说不签合同了。

你如果不理对方，也是一种过错行为，会很大程度上影响裁判者的判断，认为你是故意、恶意的阻止合同订立。

如果是双方对合同主要条款无法达成一致，导致主合同不能订立，双方都没有过程，就可以要回定金了。

zhangweixuanzzz

还有，

一定要注意电话、见面沟通时，对自己不利的不能说，录音的证据效力是很大的。

聊天工具里的双方陈述，同样具有证据效力。

LED潘

zhangweixuanzzz 发表于 2022-7-5 16:58
定金的性质是履约保证金，这个履的约就是将要签订的合同，装修合同是主合同，履约保证金是从合同，主合同不 ...

多谢专业的解答，等我看到合同时我LP已经签了，定金已经交了，只是还没交首款，估计是要不回来了，感觉这样交款方式后续有质量或者其它问题主动权就在装修公司手里，毕竟钱已经交了绝大部分。

爱玩意

LED潘 发表于 2022-7-5 08:38
交了一万定金，不合作估计是要不回来了。

那就看你脾气好不好了，定金也能退，但你自己也有过错，没签好合同交啥定金呢，还是交定金有啥优惠

2724376393

LED潘 发表于 2022-7-5 17:43
多谢专业的解答，等我看到合同时我LP已经签了，定金已经交了，只是还没交首款，估计是要不回来了，感觉这 ...

对，你这样很被动

szywang

其实也是没明白，没签合同，咋把定金交了，不管是定金还是订金。