用最简单的语言给大家说明房地产的发展
房产这玩意，以前一直当福利对待。然后，大家依旧过得苦哈哈。后来记得是老朱给确定为支柱产业，然后开发商就用了老外那个中国人编的外国老太故事来坑中国人了。
其实房产的思想很简单，房子本身值1000一平，然后我们标价1500，每年涨点，依次20002500@￥@#￥……
当然过程你可以跨度大点小点，不过原理如此。这也就是说的泡沫。
在06年，我们当时预期08年会是一个转折，思想其实也很简单，房价会涨到一个我们认为天价的价格，至于这个价格多少，
我们不是神仙，预期不了，但是大众认为的天价才是拐点。不过非常可惜，08年记得转折了下，然后爆发了经济危机，然后放水
房价又彪了。然后，每当房价块挂了，都会有个放水彪升。
其实很简单，房价万一真崩溃了，现在北京上海 至少崩溃个50%还是没人买得起的。
so，高层思想也简单了，就是保持房价不跌，这个指导思想一般是没问题的，但是现在如此暴涨，真的让人害怕。
以前 不支持大家买房套现跑路，现在看北上深如此夸张，有房的赶紧卖了跑路吧。
为啥要卖，其实很简单，现在网络社会，想买东东，大城市不在有优势。
现在高铁 公路交通高度发达，真要有事，1-2h 就到大城市了。时间成本已经完全可以抵消掉房子的差价福利。
用计算的思想认证房价。房子是有时间成本的，国内的资金成本大约在10%，这个如果复利计算是很可怕的事情。
有兴趣的大家可以自己去计算下，看看，按照现在北上深房价5万的基础，需要多少年能到100万/平（大约32年），如果按照只涨不跌的思想
从100万-1000万大概25年时间，从1000万/平-1亿/平 大概25年 可就更快了。 计算完是不是觉得很有传销的味道了{:5_589:}
兄弟们，只要我们长寿，房价过亿/平不是梦呀{:5_596:}
哈哈，貌似有道理滴 反正还是买不起
任务 任务 洗衣粉呗 任务 哈哈，貌似有道理滴{:3_102:} 静下心来仔细想想自己和家人想要的是什么，然后就去做， 整天有这样那样关于房价的文字看了很烦燥的。 绝不在10000元单价的地方买房。其它百姓现在仍是奴隶，给少数权贵打工
任务 只要ZF靠这个敛钱，房价不会掉 越来越数字化 买过了,还想买 房价永远是底层老百姓心中的痛，说多了要河蟹 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着。一天，地主的谋士对地主说：“东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算。反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们，起个名堂叫做‘公房出售’！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来。”地主说：“不错，那租金怎么办？”谋士说：“照收不误，起个日本名儿，叫做‘物业费’！”地主很快实行了，赚了好多钱。长工们以为房子真的归自己了，那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：“东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做‘旧城改造’。他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人。”地主又实行了。这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们只好打掉牙往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了。谋士对地主说：“东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款，还能赚一笔。”地主说：“长工们不干怎么办？”谋士说：“咱给他们钱多点儿，起个名堂叫‘货币化安置’。咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫‘经济适用房’。给他们修个马车道，让他们到那边买房住。”地主说：“他们钱不够怎么办？”谋士说：“从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险。”地主又实行了。长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢。
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：“赶紧通知长工们，要建立和谐的社会了，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们。”结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远。
很久以前就听说过这样一个小段子，说是一中国老太与一美国老太死后在天堂里相遇，互相倾诉，美国老太说她年轻时买了房子，直到死时才将房贷还清，一辈子都搁在还债上了，不过，倒是住了一辈子的房子；中国老太说她这一辈子就想拥有自己的住房，于是攒了一辈子的钱，可房子刚买上，住了一天自己却死了，多遗憾的事。（美国房产网）
如今，知道这个故事的人不少了，它起源于何时我无从得知，毫无疑问，这是一个杜撰的故事，然而，正是这个杜撰的故事，影响甚至改变了很大一部分的城市中国人，成为中国房产消费的经典向导。企业也好，个人也罢，都转变了消费观念，利用财务的杠杆撬起了自己的“地球”，中国的房产市场一下子进入了前所未有的蓬勃状态。
在此，咱们并不讨论哪些已说千遍万遍话题，也不追究这个段子的来龙去脉，只知道这个故事曾经令无数的国人热血沸腾，开始反思传统的不该欠债的观点。一夜之间，借贷买房成为时尚，若有人出声提醒，不要欠太多钱，透支未来是有危险性的，那肯定会被认为是落伍了，思想陈旧。
我过去听这个故事，所体会到的，仅仅是其中所表露出来的中美消费观念的不同而已，没往深里想去，也没有什么独到的见解，如今将它拿出来重新审视，却感到震撼人心，除了真正理解到其中消费观念的不同外，感叹之余，总觉得有几分悲哀。咱甭管这个段子想要表达的是什么，甭管说的是中国老太还是美国老太，但有一点是肯定的，段子中的俩老太都有一个共同的身份——穷人，至少是穷得买不起房子的人，所以才为房子在一辈子操劳，做了一辈子房奴。
咱穷人，想有自己的房子谈何容易，不节衣缩食、省吃俭用咋办，中国老太是可悲的，这种可悲源于中国不健康不健全的法律体制和监管力度。中国的工薪层，是世界的奴隶。民工、建筑工人……每年玩命的工作，到头来拿到一年的收入，买一趟回家的车票钱就所剩无几了，为城市建设作了巨大的贡献，却不被那些所谓的城里人看得起，嫌他们脏，嫌他们丑，无人关心他们的生活。而更有，不是更有，是大有，拖欠工资现象的存在，让穷人的日子更加难过，温饱都是问题，更别说买房了，当然，你也许会说，这些农民工不一定都买房啊，可他们得建房啊，对穷人来说，买房或是建房只是方式不同而已。咱就说说那些城里的工薪阶层，一家人一个月的工资还不够买一平米，要买套象样的房子，得全家人可着劲挣个十年八年的，该结婚的，因为没房，结不了，订了婚，因为一个“房”字又给闹吹了的，例子多着呢！新人因为房子闹出人命的，光媒体报道过的就不止一起两起了。房子是“中国老太”的一块心病，当然也是“美国老太”的一症顽疾。
近年来，中国政府在住房制度改革上，给人造成一个印象是：甭管穷富，要让每个家庭“买得起房”，可谓开历史先河。慢慢地，甭管城乡，甭管阶层，有更多的一些人开始标榜自己是“穷人”，并以此为荣。穷则无产阶级，革命的阶级，先进的阶级。但是，到了具体的物质利益时，地产商也难免要从“本阶级”的主旨出发，地产大腕任志强更是放言“地产商只为富人盖房”，把住房问题这潭浑水搅的更浑。那么，谁是“富人”呢？是各行业的巨无霸，还是工商企业的掌门人？是薪水丰盈的白领，还是家道殷实的小门小户？“买得起房”也是一个充满悬疑的概念，不要说豪宅别墅了，穷人买得起的住房，50平米？100平米？200平米？城市中心地段的，还是远郊近县的？ 谁说了才算数，买得起也得各种条件适合才行啊，一家八口人，四世同堂，买个50十平米的房那也不合适啊，在城市中心上班，跑出几十里，到郊区整套住房，这不现实，要不就是，你该买汽车了……
此前美国房贷危机的到来，让差不多八十万的房奴无家可归，从某种意义上说，是中国的一次机遇。我想，如今的美国老太都多在角落里，不敢露面。胆怯的偷眼看着外面的复杂的世界，是的，那次次贷危机让提前消费意识很强的美国老太都变得安静了许多，什么“我一生都在还债，但我住了一辈子的好房子，到死之前总算把债还完了”之类的混沌话，现在看来，有点让人窝火，也颇具阿Q精神。这样的一群消费群体，是导致美国次贷危机的原因之一。
相比之下，“中国老太”如今正在窃喜。“我攒了一辈子的钱，到死终于住上了新的房子了”这样的消费理念似乎变得非常强大，政府有好政策，买得起房子的时间就会慢慢地缩短。于是乎，人们开始狂往银行里存钱，他们相信，总有一天自己能真正买得上房子。
于是，“中国老太”们还是那个老样，都把裤腰带勒得更紧，拼了命的干，就为能早些存够钱，好买一栋属于自己的房子。
到那个时候，世界就会变的温暖又明亮。
现实版《饥饿游戏》就要上演了。
兄弟们，只要我们长寿，房价过亿/平不是梦呀
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