房贷还款方式的优点和缺点
在买房遇到缺钱的情况时，很多人会选择办理房贷。其实，在办理房贷时，选择合适的还款方式是很重要的，因为这直接与借款人的生活质量相联系。但是，很多人对于房贷还款方式的优缺点并不是很了解。 第一种、固定利率还款 固定利率还款就是贷款人和银行约定以借款合同签订的利率还款，不受物价上涨或者央行政策影响，因此利率可能会高一些。优点：1、利率风险小;2、利率不受央行加息或者物价上涨影响 缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，一旦银行下调贷款利率的话，就可能吃亏。 第二种、等额本金还款 借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻。 优点：1、总体花费成本低;2、还款金额逐渐减少; 缺点：刚开始的时候还款压力大。 第三种、等额本息还款 等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 优点：1、每月还款金额固定;2、利息逐月减少; 缺点：总体成本较高。
大部分还是选择第二种
niankeke 发表于 2016-3-17 12:50
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