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楼主: javauc

[其他DIY] 弱弱问一下,物业这一类公司到底是怎么营利的,他们钱从

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该用户从未签到

发表于 2020-8-7 12:08 | 显示全部楼层
octan 发表于 2020-8-7 11:23
我们小区物业说亏钱要涨价,业主闹了几次,物业终于公布了收支情况。
地处0731,小区大约30栋房子,
物业半 ...

我们小区是老小区,831户人家。七七八八加起来一个季度有几十万的额外收入(除开物业费外)。这些需要和物业按不同比例分成的,你们那大的小区半年所有120万打死我都不信。我们还是0.8元一平米 电梯房1.2元。你们业委会估计被买通了。

点评

不……我们小区几次组织要成立业委会都没成功。根本就没业委会  详情 回复 发表于 2020-8-10 11:38
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-10-15 11:19
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-8-7 16:17 | 显示全部楼层
    有物业公司的存在,说明就有利可图,有些小区没有业委会监管,问题就大了去了。这行业是真空地代,很赚钱的。
    小区安装快递柜,净水机,电梯广告,小区的门面房等房屋出租,公用活动室出租,小区日常维护,都能赚钱。
    我们小区的大堂保安,光介绍房子出租,一个月都赚不少钱。他们有先天优势,收的中介费比正规中介少。
    楼宇的一楼如果有小卖部,小卖部光靠介绍房子出租就是一大笔收入。
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-10-15 11:19
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-8-7 16:21 | 显示全部楼层
    我们小区的停车位基本都被租给外面的人了,小区自己的业主都很难搞到,小区月卡两百多,旁边就是五百多,不给个几千的红包,想办月卡是不可能的。
    遇到问题,要及时找物业投诉,你不投诉一般都会拖着不管。
    小区物业跟写字楼的物料完全不同,写字楼的物业是真正为写字楼服务的,都是写字楼自己人,服务好的很。要不没人租他房子。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-1 17:07
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2020-8-7 20:57 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 宇文清熙 于 2020-8-7 20:58 编辑

    物业现在成了公敌
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-23 06:23
  • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-8-10 11:38 | 显示全部楼层
    mhzs 发表于 2020-8-7 12:08
    我们小区是老小区,831户人家。七七八八加起来一个季度有几十万的额外收入(除开物业费外)。这些需要和 ...

    不……我们小区几次组织要成立业委会都没成功。根本就没业委会
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    该用户从未签到

    发表于 2020-8-10 18:07 | 显示全部楼层
    mhzs 发表于 2020-8-3 08:36
    呵呵!我来回答一下。电梯里广告费、车位停车费用(包括业主自己的)、电信等网络公司的场地出租费用、外来 ...

    说白了,就是必须“人民”当家做主,而且“小区”业主素质较高,“业主委员会”懂业务,善管理,各项规章制度健全,各项收入支出透明。
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